房地产商要求提高住房密度 砂首长：策划单位深入研究

他昨晚出席砂拉越房地产商公会庆祝第26周年晚宴和2019年卓越奖颁发仪式上致词。

首长表示，砂政府已指示策划单位进行总体规划，例如在住在地区必须有良好的公共交通联系起来。

他说，在古晋发展计划中，古晋将一直延伸到石隆门、马当、伦乐、三马丹，这些都将是重点发展区；而从达闽、三马拉汉到西连地区，也必须有高效的公共交通连接，即智能轨道巴士。

“一旦确定了路线，将从三马拉汉开始，然后根据我们的总体规划进行公共交通的扩展。”

魏铭辰促拟长期发展规划

较早，砂拉越房地产发展商公会会长魏铭辰建议砂拉越政府实行城镇整体规划系统。

他表示，良好发展与整体规划是密不可分的，世界大多数城市都通过分区管理系统执行城市发展。

他欣慰看到，处于发展中的砂拉越，已着手迈向数码技术发展的智慧城市。

他说，整体规划也必须与各层面结合，例如水利灌溉局，各公用事业部门和其他相关机构等，以进行系统化规划。

魏铭辰披露，在当前系统下，由于是临时性的发展，造成土地价格成为投机性质，导致地价过高，最终影响房屋价格。

他指出，城市居民开始意识到高层楼的安全，便利和所提供多方面设施优势。因此高层建筑正快速发展。

他呼吁砂拉越政府审检讨前的住房密度，目前的密度是只允许私人发展商建设最多30层楼的单位；但在西马则允许建造60层以上的单位，且建造单位从每英亩10间增加至12间。

他指出，最重要的是，该会建议分层地契层楼，从最小土地面积即从3英亩调整至1英亩。

魏铭辰亦向联邦政府建议，将青年房屋计划措施延至今年年底。

政府推出的拥有房屋计划被视为是成功和激励计划，可以吸引房屋单位的住户率， 该会建议联邦政府财政和房屋部将该计划在2020年再延续一年，以使B40和M40群体受益。

该会最近提呈帮助青年群体购买房屋的措施，建议政府将青年购买首间房屋计划从2020年1月1日延长至2021年12月31日，即再延长两年。

他表示，在该计划下提供10%的保证贷款，使借贷者能够在首两年获得全额融资的贷款以及每月200令吉分期付款辅助。