敦马:政府与私企合作 建100万可负担房屋

Featured 图示:马哈迪参观推介之房产内部设计。 图示:马哈迪参观推介之房产内部设计。

 

(士毛月4日讯)首相敦马哈迪指出,希盟政府会兑现诺言,即在未来10年内,通过与私企合作,兴建100万间售价低于50万令吉的可负担房屋。

他说,届时或许是在这数目上下,但最重要的是兴建低收入群体有能力购买的房屋。

“一部分是由政府兴建,但更多的是由私企兴建。”

马哈迪今早为“FundMyHome”创新产业平台主持推介礼后,在记者会上如是指出。

询及市场上有30%售价100万令吉以上的滞销房产,他说,这些已兴建好的空置房屋滞销因许多人没能力购买,即便他们也想要拥有属于自己的房子。

“对他们来说,这FMH计划就是为他们而设的,他们可以向银行贷款,这笔钱将作为购买资金,即房价的20%,其余的将由投资者支付。”

他指出,在FMH计划下,房屋是用发展商资金兴建,发展商会从银行取回资金,而房屋则由投资者拥有。

“这不意味着投资者会是该屋主人,他们只是有关房产的持有人,限于投资。房产将由买家全权拥有。”

再者,对于此计划的保障,马哈迪说,基于买家贷款数额很小,即只是房价的20%,故银行当然也愿意放贷,唯买家还是必须经过银行审核。

另外,财政部长林冠英指出,房地产众筹平台是一项全新概念,外界不应仅看他在2019年财政预算案中所提及的两段就加以衡量。

他说,无论是财政部或国家银行和大马证券委员会,它们已经针对此计划进行深入研究。

他指出,目前该平台将成为首次购屋者的替代选择,而有关平台由证券监督委员会监管,并可通过点对点(P2P)的公开方式获取贷款。

林冠英说,一旦获得证券委员会批准,则预计可在明年首季推出。

马哈迪周日(4日)推介的“FundMyHome.com”创新产业平台,是一个能让国人拥有首个家园的计划。

这计划是由Edge Property开发,旨在让房屋首购族和各机构携手建立互相支持的关系。

购屋者可在该网页中,选择价格、地点和种类多元化的高楼和有地房产项目,并只须支付20%的房产价格即可拥有。

至于80%余款,由参与计划的机构所提供,而在此合作关系下,双方将平分该房屋未来价值变化所得的回酬。

在此计划下的房屋计划或已完工,或即将完工,这能让购屋者在完成购屋程序后即入住,且买家也可出租房屋,以赚取租金收入,用于其他紧迫的固定开销,减少债务。

图示:马哈迪今早为“FundMyHome”创新产业平台主持推介礼。